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Los requisitos de eficiencia energética y las soluciones inteligentes complican los proyectos de construcción actuales y futuros, y cada vez es más importante que todos los sistemas del edificio puedan comunicarse entre sí. Una forma más fácil de garantizar una instalación final fluida y eficiente es invertir en una solución de sistema coordinada.
Muchas ventajas de tener menos proveedores
Trabajar con partners en los grandes proyectos de construcción es cada vez más frecuente. Esto conlleva el uso de menos proveedores de productos y servicios, pero también requiere que las partes implicadas asuman más responsabilidades. Las numerosas ventajas de tener menos proveedores incluyen menos trabajo de coordinación y administración, un uso más eficiente de la energía y una mejor calidad de las soluciones finales. También aumenta la transparencia del proyecto, lo que conduce a un mayor nivel de confianza entre las partes. Esto facilita la coordinación y da lugar a soluciones óptimas del sistema.
Smart Readiness Indicator
Otra ventaja de invertir en soluciones de sistemas más completos es que resulta más fácil hacer que el edificio se adapte a los requisitos y cambios futuros. Un buen ejemplo de ello es el Smart Readiness Indicator (SRI), que es un sistema de calificación basado en la Directiva de la UE sobre la eficiencia energética de los edificios (EPBD - EU Energy Performance of Buildings Directive). La puntuación del SRI se expresa como un porcentaje entre 0 y 100 e indica el grado de preparación de un edificio para integrar tecnologías inteligentes.
Es importante contar con soluciones que puedan comunicarse entre sí para cumplir con altos estándares de calidad y seguridad.
El SRI evalúa la preparación del edificio en tres categorías principales: eficiencia energética y rendimiento total, adaptación del edificio a las necesidades de los usuarios y adaptación a las señales externas. En la práctica, la puntuación del SRI depende en gran medida de lo bien que puedan comunicarse entre sí los sistemas del edificio (por ejemplo, electricidad, ventilación, calefacción, refrigeración, vigilancia, carga y sistemas de control). Esto puede simplificarse recurriendo a menos proveedores que puedan asumir una mayor parte del proyecto y, por tanto, la responsabilidad de las instalaciones y la solución final del sistema junto con sus ingenieros de instalación. Cada vez será más necesario contar con soluciones estandarizadas y probadas que puedan comunicarse entre sí para cumplir con los altos estándares de calidad y seguridad funcional y, al mismo tiempo, ser rentables en todas las fases del proyecto.
El proyecto del edificio Blåa Huset en Malmö
El edificio Blåa Huset en Lockarp, cerca de Malmö, en el sur de Suecia, es un ejemplo de un proyecto inmobiliario en el que Swegon se encargó de suministrar una gran solución de sistema. La construcción de las oficinas y el almacén, que tienen una superficie combinada de 2.000 metros cuadrados, finalizó en 2021. Los retos eran mantener el consumo de energía al mínimo, elegir materiales de construcción sostenibles y proporcionar soluciones a largo plazo, garantizando al mismo tiempo un clima interior óptimo.
El cliente optó por trabajar con un proveedor integral de soluciones de climatización interior para garantizar los mejores resultados posibles. Se eligió a Swegon como proveedor único de productos y servicios para el clima interior el cual se convirtió en un socio en todo momento, desde la fase inicial de planificación, pasando por las fases de instalación y puesta en marcha, hasta la finalización del proyecto. La solución que suministró Swegon, incluía vigas combinadas Swegon Parasol para calefacción, refrigeración y ventilación con su plataforma de control WISE, la bomba de calor reversible BlueBox Zeta Sky para calefacción y refrigeración, la unidad de ventilación Swegon GOLD y servicios digitales que incluían aplicaciones para los propietarios y pantallas informativas en los espacios públicos. Uno de los compromisos de Swegon fue la supervisión del sistema después de su puesta en marcha.
Mantener un solo proveedor ha garantizado un alto nivel de calidad
El cliente señala que el hecho de mantener un único proveedor ha garantizado un alto nivel de calidad en todas las soluciones. Por ejemplo, la ventilación está totalmente controlada por la demanda y una función de optimización de la temperatura entre los sistemas de ventilación, refrigeración y calefacción ha permitido reducir el consumo de energía en más de un 10%. Los propietarios también pueden ajustar la temperatura de sus oficinas y salas de conferencias a través de una aplicación en su teléfono. La información sobre el clima interior se muestra continuamente para que los usuarios la observen en las pantallas de los offices y las entradas del edificio. El procedimiento también ha dado lugar a un ritmo de trabajo eficiente y fluido en todo el proyecto, con una buena coordinación, una gestión eficaz del tiempo, menos fuentes de error y menos quejas e informes de problemas con el clima interior por parte de los inquilinos, ya que pueden ver fácilmente el estado, lo que significa que el personal operativo tiene menos informes innecesarios de problemas que atender.
Se puede ahorrar mucho tiempo y costes
La conclusión es que con menos proveedores que estén dispuestos a asumir más responsabilidades, es posible conseguir un ahorro de costes en muchas fases del proyecto. Se ahorra mucho tiempo y recursos durante la fase de construcción, instalación y puesta en marcha porque hay menos trabajo de coordinación y administración. Se ahorran también gastos durante la fase de funcionamiento y gestión (el ciclo de vida) porque se optimiza el funcionamiento de todo el sistema de producción de calefacción y refrigeración así como de ventilación. Por último, pero no por ello menos importante, el ahorro de costes también se consigue al tener un clima interior de calidad garantizada que se visualiza para los inquilinos a través de aplicaciones y pantallas. Esto ayuda a evitar la notificación innecesaria de problemas y mediciones técnicas incorrectas que desperdicien energía.
