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El ahorro de energía y la satisfacción de los inquilinos son temas prioritarios en el sector inmobiliario y de la construcción. Estos temas tienen una conexión clara y directa con el clima interior. Algo que muy pocos conocen realmente. Pasamos el 90% de nuestras vidas en interiores y está científicamente demostrado que nuestra capacidad para dormir, rendir y prosperar está relacionada con un clima interior confortable. Dicho esto, ¿acaso no existe una gran demanda para ver y controlar el clima interior a un nivel absolutamente óptimo sin ejercer una presión adicional sobre el medio ambiente?
Hoy en día hay pocas cosas que se dejen al azar, pocas cosas que se considere que pueden suceder sin más. El tiempo puede ser un ejemplo sencillo, pero toda una mesa de amigos puede sentarse un viernes a comer y pasar revista a una serie de previsiones para tratar de encontrar el tiempo más fiable para el fin de semana, sin posibilidad de hacer ajustes o dar su opinión sobre el pronóstico. Un coche se puede localizar, bloquear, abrir físicamente, cargar y arrancar mediante una app, y suele existir la posibilidad de solicitar asistencia en caso de avería. La facilidad para ver, ajustar y controlar las cosas que nos rodean está disponible en aplicaciones similares para la iluminación interior y exterior, lavadoras y secadoras, giros postales, personajes de dibujos animados amarillos, taxis, reparto de comida, etc, etc.
¿Y qué hay de los servicios digitales para la alarma de un edificio? Controla lo evidente, para activar y desactivar la vigilancia de un inmueble. Permite ver qué puertas y ventanas están abiertas en ese momento y cuáles se han abierto en los últimos meses. Puede mostrar la temperatura interior tal como es, y las fluctuaciones que se han producido. Puede conectarse a un operador en caso de robo o si se produce cualquier otro problema relacionado con el edificio. Y, por último, puede hacer recomendaciones sobre, por ejemplo, cambios de batería, basándose en diversos datos y sensores.
Con este último ejemplo se adopta un enfoque basado en el edificio, pero ¿qué soluciones digitales existen que puedan ayudar a cuidar proactivamente de un edificio, controlar el consumo de energía y garantizar unos costes de funcionamiento bajos a lo largo del tiempo? O, por otro lado, ¿qué soluciones digitales existen centradas en el clima interior, el confort interior que puede ofrecer a una persona las mejores condiciones para rendir, mantenerse sana y seguir siendo un inquilino contento?
¿Qué es el clima interior y por qué es importante?
Son varios los factores que conforman el clima interior. Los más conocidos son la temperatura y la calidad del aire, pero el sonido, el flujo de aire y la humedad también son de vital importancia. En cuanto a la temperatura, los estudios demuestran que las personas son más productivas a 21-22 grados y que la productividad disminuye un 2% por cada grado más de temperatura en el clima interior. Otros estudios demuestran que los bajos niveles de CO2 en una habitación o espacio mejoran el pensamiento estratégico, así como la capacidad de utilizar la información obtenida. Además, al minimizar la concentración de contaminantes en el aire, se mejora significativamente la eficacia del trabajo y la salud de las personas que se encuentran en una sala o edificio.
En cuanto al flujo de aire, el sonido y la humedad, hay que eliminar el sonido monótono y el ruido molesto, y lo mismo ocurre con las corrientes de aire desagradables. Los niveles incómodos de humedad deben optimizarse para cumplir los requisitos tanto de eficiencia energética como de confort. Porque, si un edificio no cumple estos factores, existe el riesgo evidente de que los inquilinos no estén satisfechos ni con los resultados de su trabajo, ni con la posibilidad de recuperarse, ni con el alquiler propuesto anualmente.
Dicho esto, un clima interior perfecto es tan importante como desayunar por la mañana y, evidentemente, se puede argumentar que el clima interior es más importante que cualquier libro o pantalla, conectividad o café de marca, para que las personas estén en su mejor momento. Simplemente, un clima interior ideal proporcionará las mejores condiciones para aprovechar todo el potencial de las personas para cumplir con sus responsabilidades diarias, dormir lo necesario y disfrutar del entorno en el que se encuentran. Entonces, ¿por qué no ha habido una demanda clamorosa de servicios digitales para ver, ajustar y controlar el clima interior?
Cuidado. Confort. Control.
Pensemos en la aplicación para una lavadora. Es posible elegir, modificar y seguir el programa de lavado. Se envían notificaciones cuando termina el lavado, es posible abrir la puerta y aparece un aviso cuando se está acabando el detergente o hay que aclarar los filtros. Una serie de sensores e instrumentos perfeccionados, junto con la conectividad, permiten supervisar y controlar este proceso.
Hoy en día, también es posible supervisar y controlar el clima interior de una forma muy avanzada. Mediante sensores muy precisos y una excelente conectividad, se pueden determinar las temperaturas, los niveles sonoros y el grado de humedad, así como el grado de CO2 y otros contaminantes dentro de una habitación o edificio. Gracias a la excelente comunicación digital entre las distintas unidades de una solución de climatización interior, se realizan ajustes continuos sin fisuras para crear un clima interior perfecto. Además, los valores de los sensores, el rendimiento de las unidades y el resultado de las soluciones completas en términos de calidad ambiental interior pueden visualizarse en pantallas y aplicaciones.
La mayoría de los datos recopilados también pueden utilizarse para el cuidado de un edificio. El mantenimiento puede planificarse bien, los problemas operativos pueden resolverse antes de que el clima interior se vea afectado y la eficiencia energética puede mejorarse notablemente a medida que se hacen recomendaciones basadas en información histórica, actual y prevista por la inteligencia artificial. Todo lo anterior permite a las distintas partes interesadas ver, supervisar, controlar e informar sobre aspectos tangibles e intangibles del clima interior.
Swegon INSIDE
Con nuestro sistema Swegon INSIDE Manager, cuidadosamente desarrollado, es posible ver, supervisar y controlar numerosas unidades de climatización compatibles en un solo edificio o en toda una cartera de propiedades. Con Manager se puede garantizar sin esfuerzo que todas las unidades funcionan según lo previsto y de la forma más eficiente desde el punto de vista energético, a la vez que proporcionan un clima interior perfecto para que las personas se sientan bien en su interior.
Para continuar, no hay en el mercado nada comparable a INSIDE Analytics. A diferencia del informe meteorológico que se pronostica y está disponible para todos, Analytics es exclusivo para los clientes de INSIDE y les ofrece la ventaja de ver, ajustar y controlar el clima interior de forma absolutamente perfecta. Por medio de datos avanzados renderizados por inteligencia artificial, INSIDE Analytics permite a los propietarios de inmuebles y similares gestionar sus edificios de forma que cumplan los objetivos en cuanto a funcionamiento e informes, economía y sostenibilidad con una eficiencia mejorada. INSIDE Visualiser muestra la temperatura, la calidad del aire, el flujo de aire, la humedad y los niveles sonoros, actuales e históricos, de una forma fácil de entender. Compara el clima interior de este edificio con el de otros similares y permite obtener información directa de las personas que se encuentran en su interior.
Hemos desarrollado una gama de servicios bajo el nombre de Swegon INSIDE, dirigidos a técnicos de edificios, administradores de propiedades, supervisores de instalaciones y similares. Cada servicio está cuidadosamente diseñado para ayudar a los usuarios mencionados a comprender y analizar y controlar de forma proactiva una solución de climatización interior, con lo que podrán cuidar de un edificio y garantizar un funcionamiento energéticamente eficiente y fiable. Como complemento, estos servicios también se han desarrollado para permitir a las personas que se encuentran dentro de un edificio visualizar y ajustar el clima interior a un nivel confortable que les permita estar en su mejor momento hoy y en el futuro. Puede obtener más información sobre Swegon INSIDE aquí
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