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À quoi pensez-vous lorsque vous entendez le terme "rénovation"? Donner un coup de jeune à des locaux existants? Adapter les locaux pour les rendre conformes aux exigences actuelles? Des nuisances sonores? Fini l'ancien, place au nouveau?
Seule une infime partie du parc immobilier comporte de nouvelles constructions chaque année. Cela signifie que la clé de d'un véritable changement dans le tertiaire réside dans la façon dont nous traitons les projets de rénovation. Alors, que diriez-vous d'une rénovation inaudible, invisible, qui prend un minimum de temps, ne nécessite pas d'achats de matériaux importants et améliore l'efficacité énergétique ? Cela semble trop beau pour être vrai ? Il s'agit de la rénovation numérique !
À la mi-octobre 2020, la Commission européenne a présenté sa stratégie intitulée « Renovation Wave » pour améliorer la performance énergétique des bâtiments. Le secteur de la construction a un énorme potentiel pour réaliser des économies d'énergie et d'émissions, et pour que l'UE atteigne ses objectifs d'une Europe climatiquement neutre d'ici 2050, la réalisation de ce potentiel est une étape cruciale.
"75 % des bâtiments de l'UE sont inefficaces sur le plan énergétique ;
85 à 90 % d'entre eux seront encore debout en 2050."
Le secteur de la construction est responsable de plus d'un tiers des émissions au sein de l'UE, et environ 75 % des bâtiments existants sont actuellement inefficaces sur le plan énergétique. En outre, on estime que 85 à 95 % des bâtiments existants seront encore debout en 2050. Cela signifie qu'il ne suffit pas de se concentrer sur des constructions neuves à haut rendement énergétique ; nous devons procéder à une rénovation à grande échelle pour atteindre nos objectifs en matière d'énergie et de climat. Pour en savoir plus, consultez le guide de la rénovation des bureaux.
Le remplacement des systèmes physiques est coûteux et nécessite beaucoup de ressources
Ces dernières années, les systèmes de ventilation et de climatisation intérieure ont connu des avancées majeures, notamment une efficacité énergétique accrue et des interfaces modernes et plus conviviales pour contrôler les systèmes sur site et via des services Cloud. Un système de contrôle moderne peut, par exemple, contribuer à réduire l'empreinte climatique et profiter aux propriétaires et aux gestionnaires d'installations, car les coûts d'exploitation et de maintenance du bâtiment peuvent être réduits.
Une grande partie des systèmes de climatisation intérieure installés sont aujourd'hui dépassés en termes d’interface, de contrôle et d'efficacité énergétique. Des investissements ont peut-être été réalisés dans une solution qui était à la pointe de la technologie il y a quelques années seulement, mais qui est maintenant perçue comme obsolète et ne répondant plus aux exigences actuelles. Le remplacement d'un système complet peut s'avérer coûteux et non durable en termes de ressources et de matériaux. Les progrès numériques ont fondamentalement dépassé la durée de vie prévue des produits physiques.
C'est là qu'intervient la rénovation numérique
La rénovation numérique permet de mettre à jour les systèmes de climat intérieur existants en les dotant d'interfaces plus modernes, de nouvelles méthodes d'analyse, de fonctionnalités améliorées et de meilleures options de surveillance des bâtiments, sans pour autant remplacer les dispositifs physiques. Il est ainsi possible de créer un meilleur climat intérieur, ce qui contribue également à rendre le fonctionnement des bâtiments plus efficace sur le plan énergétique.
La mise à niveau des systèmes de climatisation intérieure peut également être nécessaire lors de l'extension ou de la transformation de bâtiments existants. Complétez l'installation existante avec de nouvelles solutions de climat intérieur et faites en sorte que celles-ci interagissent harmonieusement les unes avec les autres.
L'intelligence au service de la demande et de l'utilisation
Qu'un bâtiment doive ou non faire l'objet d'une rénovation physique, après un certain temps, il peut être intéressant d'évaluer le système climatique existant et de déterminer comment les locaux sont réellement utilisés. Peut-être sont-ils utilisés différemment par rapport à l'époque où le système a été installé ? Récemment, dans le sillage de la pandémie, nous constatons que les bureaux, par exemple, sont utilisés différemment, les lieux de travail fixes ayant tendance à devenir plus flexibles, certaines parties d'un bureau étant parfois inutilisées, mais d'autres devant être partagées par de nombreux employés. Parallèlement, la demande d'un environnement intérieur sain augmente. Une rénovation numérique peut être une solution à la fois rentable et rapide pour obtenir un système de climat intérieur actualisé, plus efficace et adapté à la demande, qui simplifie et réduit l'investissement en temps pour les gestionnaires d'installations.
Un investissement judicieux doit être rentable
Une fois que l'on a investi dans un système avancé de climat intérieur, l'avantage est que, dans de nombreux cas, il sera possible de le faire évoluer, ce qui est également l'un des principaux objectifs. Il devrait être relativement facile et pas excessivement coûteux de passer à une interface plus conviviale, par exemple. Un système de ce type doit être rétro compatible afin d'interagir avec les anciens produits de ventilation et de climat intérieur, et évidemment fonctionner avec les nouveaux. Cela facilite également la transition si l'objectif est de faire évoluer le système ou de remplacer progressivement les anciens produits par de nouveaux afin de répondre à la nouvelle demande au fur et à mesure qu'elle se présente, tout en ayant la possibilité de prolonger la durabilité du produit et de répartir les coûts.
Les rénovations numériques offrent de nombreux avantages en termes de durabilité, d'amélioration de l'efficacité énergétique et de rationalisation de l'exploitation des bâtiments. Elles permettent de disposer d'un système actualisé en termes de convivialité et de fonctionnalité, et de réduire les coûts et le temps investi. Donc, au lieu de mettre l'ancien au rebut, utilisez ce que vous avez avec de nouvelles possibilités numériques !
Pour en savoir plus sur la façon dont Swegon travaille avec la rénovation numérique et comment nous avons commencé notre voyage vers une approche circulaire, cliquez ici.
