Per un responsabile di edificio, l’inizio della giornata è spesso segnato da un suono familiare: un allarme che squilla, non solo la sveglia, ma una notifica proveniente da un sistema dell’edificio all’interno del portafoglio immobiliare. Nella maggior parte dei casi l’allarme non è specifico ed è semplicemente un indicatore che richiede un intervento. E se quell’allarme potesse specificare cosa sta succedendo, dove e quanto sia urgente il problema?
Il nostro esperto, Philip Andersson, Product Manager Digital Services, spiega come i servizi digitali di oggi possano far risparmiare tempo e costi, rendendo più semplice la gestione degli edifici.
I prodotti, le soluzioni e i sistemi relativi a riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC) sono più avanzati che mai. Generano grandi quantità di dati operativi che offrono informazioni sui singoli processi o unità, così come sulle soluzioni HVAC complete e sugli edifici nel loro insieme.
Allo stesso tempo, i team di gestione degli edifici sono sottoposti a una crescente pressione temporale e spesso ogni individuo è responsabile di un numero sempre maggiore di impianti. Oltre alla semplice gestione di un portafoglio immobiliare più ampio, le aspettative in termini di continuità operativa sono aumentate e devono essere soddisfatti numerosi requisiti aggiuntivi. Questi ultimi riguardano spesso il clima interno e l’efficienza energetica, come temperatura, livelli di umidità, qualità dell’aria e prestazioni operative complessive.
Tutto ciò lascia i team di gestione con una sensazione di impreparazione e inadeguatezza, mentre gli allarmi continuano a susseguirsi. La manutenzione preventiva degli impianti HVAC viene trascurata quando la risoluzione urgente dei problemi diventa prioritaria. Esiste inoltre il rischio che piccole deviazioni o irregolarità vengano ignorate o passino inosservate, fino a trasformarsi in problemi critici e costosi. E se ci fosse un modo per cambiare questa situazione?
Sapere in anticipo
Un buon punto di partenza per una gestione semplice degli edifici è avere una panoramica chiara del portafoglio immobiliare. Ancora più prezioso è sapere quali unità, soluzioni e sistemi funzionano come previsto e dove i parametri di prestazione stanno deviando. L’ideale sarebbe identificare e segnalare chiaramente le criticità che richiedono un intervento immediato.
Nell’attuale realtà digitale ciò può sembrare semplice, ma farebbe una grande differenza nel lavoro quotidiano dei team di gestione. Si potrebbero evitare visite in loco non necessarie, ridurre al minimo i tempi di inattività e migliorare nel tempo l’affidabilità dei sistemi. Inoltre, il personale di manutenzione percepirebbe un maggiore controllo del proprio tempo e delle proprie priorità.
Cosa sarebbe necessario?
A livello base, sarebbe sufficiente avere una visibilità in tempo reale delle prestazioni del sistema, comprese le informazioni operative. Questo fornirebbe una panoramica immediata e soddisferebbe il bisogno di sapere cosa sta accadendo. Per comprendere e valutare i dati mostrati, le informazioni storiche aggiungerebbero contesto, confermerebbero le tendenze, evidenzierebbero le deviazioni e supporterebbero la valutazione delle misure più adeguate. Ciò facilita la comprensione del comportamento dei sistemi nel tempo, non solo quando si verificano allarmi. Infine, strumenti per la manutenzione predittiva e preventiva consentirebbero di pianificare in anticipo e costituirebbero la base di una gestione semplice degli edifici.
In pratica, ciò può tradursi in dashboard chiare e intuitive, notifiche intelligenti degli allarmi e strumenti di analisi approfondita. Ma esiste davvero qualcosa di simile?
INSIDE Manager, da reattivo a proattivo
INSIDE Manager è il nostro servizio digitale progettato per supportare questo modo di lavorare. Riunisce dashboard chiare, notifiche personalizzate degli allarmi e analisi avanzate dei dati storici e attuali.
INSIDE Manager rappresenta la differenza tra reagire a ogni singolo allarme e avere la possibilità di stabilire priorità, assicurando un uso efficace del tempo e permettendo alle persone di lavorare con fiducia e soddisfazione. In breve, INSIDE Manager offre la comprensione necessaria per passare dalla risoluzione reattiva dei problemi a una gestione proattiva e semplice degli edifici.
Iniziare con INSIDE Manager
INSIDE Manager è compatibile con i prodotti Swegon INSIDE Ready, cioè con prodotti, soluzioni e sistemi predisposti per essere collegati ai nostri servizi digitali. Non sono necessari hardware aggiuntivi, retrofit o modifiche al sistema.
È importante sapere che anche prodotti Swegon già in funzione possono essere INSIDE Ready e collegati a INSIDE Manager anche dopo anni di utilizzo.
Non è inoltre obbligatorio collegare tutte le unità INSIDE Ready contemporaneamente. Una maggiore visibilità offre migliori possibilità di valutazione e pianificazione, ma è possibile iniziare con un numero limitato di unità e aumentare gradualmente.
Iniziare la giornata con chiarezza
In sintesi, INSIDE Manager supporta i team di gestione durante tutta la giornata lavorativa e oltre. Trasforma allarmi indefiniti in informazioni chiare e operative. Invece di iniziare la giornata reagendo, i responsabili iniziano sapendo cosa sta accadendo, dove e con quale urgenza. Con chiarezza e controllo, possono valutare, dare priorità e pianificare con fiducia.
Per saperne di più su INSIDE Manager, visita il nostro sito web o contattaci all’indirizzo digitalservices@swegon.com.