Kann rentabel auch nachhaltig sein?
Vor zwei Jahren haben wir einen Blogbeitrag veröffentlicht, in dem es um die Frage ging, ob ein bedarfsgesteuertes Raumklima eine rentable Investition ist. Kürzlich wurde ich gebeten, zurückzukehren und mit ein paar Jahren Abstand zu kommentieren, ob das Thema immer noch aktuell ist oder ob sich Änderungen ergeben haben, die den Verlauf des Blogs beeinflussen.
Hätte ich den Stift heute in der Hand, würde ich den Blog umformulieren und die Überschrift würde sich von der rhetorischen Frage, ob bedarfsgesteuertes Raumklima eine rentable Investition ist, zu der Frage ändern, ob es sich um eine nachhaltige Investition handelt. Lassen Sie uns das durchdenken.
Viele Immobilienunternehmen stehen ebenso wie zahlreiche andere Organisationen und Einrichtungen vor der Herausforderung, ihre Geschäftsmodelle anzupassen, um zu einer nachhaltigeren Zukunft beizutragen und die globalen Nachhaltigkeitsziele der Vereinten Nationen (UN) zu erreichen. Zu den immer wiederkehrenden Zielen auf der Nachhaltigkeitsagenda von Immobilienunternehmen gehören daher die Senkung des Energieverbrauchs von Gebäuden, die Verringerung der Klimaauswirkungen bei Neubauten und Renovierungen und in nicht allzu ferner Zukunft die Meldung von Netto-Null-Emissionen. Es ist wichtig zu betonen, dass es für die wirtschaftliche Nachhaltigkeit bzw. Rentabilität unglaublich wichtig ist, dass die Mieter langfristig bleiben, und das werden sie, wenn sie zufrieden sind. Darüber hinaus sind mehrere Immobilienunternehmen bestrebt, den Anteil der zertifizierten Immobilien zu erhöhen, zum Teil aufgrund der Möglichkeit, grüne Finanzierungen zu erhalten, aber auch, um einen Wettbewerbsvorteil zu erlangen.
Energieverbrauch, Raumklima und Nachhaltigkeitsziele
Zurück zu den Nachhaltigkeitszielen. Einige der globalen nachhaltigen Entwicklungsziele der UN im Rahmen der Agenda 2030 sind im Zusammenhang mit der Erweiterung und Bewirtschaftung von Immobilien besonders relevant. Die Möglichkeiten, zu den folgenden Zielen beizutragen, sind erheblich:
- Ziel 3: Gute Gesundheit und Wohlbefinden
- Ziel 11: Nachhaltige Städte und Gemeinden
- Ziel 12: Verantwortungsvoller Konsum und Produktion
- Ziel 13: Klimapolitik
Um auf die oben gestellte Frage einzugehen - ist es nachhaltig, in ein bedarfsgesteuertes Raumklima zu investieren? Kann die Wahl der Raumklimalösung zum Übergang zu einer nachhaltigeren Entwicklung beitragen? Könnte eine solche Investition überhaupt mit grünen Geldern finanziert werden?
Um diese Frage zu beantworten, sollten einige Dinge geklärt werden. In der westlichen Welt entfallen etwa 40 % des Energieverbrauchs auf Gebäude, und die für Belüftung, Heizung und Kühlung verbrauchte Energie macht einen erheblichen Anteil von 15 % aus. Wenn ein Immobilienunternehmen Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz ergreift, ist die Belüftung oft ein Bereich, in dem die größten Energieeinsparungen erzielt werden können. Dies liegt daran, dass ältere Gebäude in der Regel übermäßig gelüftet werden und dass es an Mitteln fehlt, um je nach dem tatsächlichen Bedarf in einem Gebäude zu lüften, zu heizen oder zu kühlen. Einfach ausgedrückt: Es fehlt eine bedarfsgesteuerte Lüftung.
Ein weiterer grundlegender Aspekt, der bei der Beantwortung der neu formulierten Frage berücksichtigt werden muss, ist die Tatsache, dass die Menschen in der westlichen Welt fast 90 % ihrer Zeit in Innenräumen verbringen. Sich in den Innenräumen wohl zu fühlen und komfortabel zu sein, dürfte entscheidend sein, um das dritte oben genannte UN-Ziel zu erreichen.
In der Katedralskolan in Linköping, Schweden, betrugen die Energieeinsparungen nach einem Renovierungsprojekt erstaunliche 70 %. Die Umstellung auf neue Lüftungsgeräte mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und die Investition in ein energieeffizientes, bedarfsgesteuertes Raumklimasystem führten zu diesem unglaublichen Unterschied im Energieverbrauch. Gleichzeitig äußerten sich die Mitarbeiter und Studenten über eine enorme Verbesserung des Raumklimas, sie sind heute weitaus zufriedener mit dem Raumklima.
Es ist also möglich, den Energieverbrauch erheblich zu senken, ohne das Raumklima zu beeinträchtigen, und so für zufriedene Mieter zu sorgen. All dies steht in eindeutigem Zusammenhang mit den oben genannten UN-Nachhaltigkeitszielen.
Von rentabel bis nachhaltig
Eine Immobilie kann nach verschiedenen Gebäudezertifizierungen zertifiziert werden, um zu überprüfen, wie nachhaltig die Immobilie wirklich ist. Innenraumklima und Energieleistung sind zentrale Bestandteile der meisten Zertifizierungsprogramme, und wenn ein Gebäude mit einem bedarfsgerechten Innenraumklimasystem ausgestattet ist, wird eine hervorragende Grundlage sowohl für die Zertifizierung als auch für deren hohe Bewertung geschaffen. Darüber hinaus hat eine Immobilie mit einer guten Energieklasse und einer ausreichenden Umweltzertifizierung gute Chancen, eine grüne Finanzierung zu erhalten. Selbst Renovierungen, die nicht die ursprünglichen Kriterien für eine gute Energieklasse und eine hohe Umweltzertifizierung erfüllen, können für eine grüne Finanzierung in Frage kommen, wenn die geschätzte jährliche Energieeffizienz bestimmte Anforderungen erfüllt. Wie oben gezeigt, kann ein bedarfsgesteuertes Raumklima zu erheblichen Energieeinsparungen führen und daher eine Maßnahme sein, die wahrscheinlich als grüne Investition in Frage kommt.
Mit den obigen Argumenten möchte ich behaupten, dass der vorherige Blog, der sich auf die Rentabilität einer wirtschaftlichen Investition konzentriert, relevant ist, aber ich glaube, dass es um mehr geht. Investitionen in ein bedarfsgesteuertes Raumklima sind nachhaltig, da sie zu einer erheblichen Senkung des Energieverbrauchs führen und dank eines guten Raumklimas positive Auswirkungen auf die Gesundheit haben können - zwei Faktoren, die eng mit wirtschaftlicher Nachhaltigkeit verbunden sind.
Erfahren Sie hier mehr über bedarfsgesteuertes Raumklima,
