När man ska köpa hus finns det mycket att tänka på och frågorna är många. Inomhusluften påverkar både vår och husets hälsa på ett avgörande sätt. Viktigt att tänka på om du står inför valet av två likvärdiga hus är att välja det med bäst ventilationssystem. Då investerar du både i ditt hus och familjs hälsa.

I dag lever vi på ett annat sätt än förr när våra hus byggdes. Vi tränar och duschar varje dag, mer tv-spelande i soffan, kör diskmaskin och tvättmaskinen mer ofta. Vi alstrar mer fukt och detta ställer helt nya krav på våra ventilationssystem. Det är inte nyttigt att bo i ett hus med dålig ventilation, det får oss att må dåligt, tappa koncentrationen och ger oss i längden ökad risk för allergier och hjärt- och kärlsjukdomar. Rätt ventilation kan bidra till förbättrad hälsa och vi undviker också att få skador på huset i framtiden såsom fukt och mögel, vilket sparar kostnader.

Niclas Ohlsson, jobbar med ventilation på ett företag som är Auktoriserad Swegon CASA Installatör i ventilationsbranschen och vet vad man som husspekulant ska fråga sin mäklare om när det kommer till ventilation.

– Har man kunskap om ventilation när man ska genomföra en bostadsaffär kan det rädda många kronor och innebära bättre hälsa i framtiden. Genom att säkerställa att huset har en god ventilation innan du köper har du gjort dig och din familj en stor tjänst. Att hamna i ett hus med för dålig ventilation är inte kul och kan vara direkt skadligt i längden.

– I dag råder stor okunskap om ventilation hos både säljare och köpare. Många villaägare vet inte vilken ventilationslösning man har installerad, och saknar kunskapen om hur viktigt det är med bra inomhusluft. Många kan ha ett fullt fungerande ventilationssystem hemma utan att veta om det - för att det är avstängt! Säger Niclas.

– Niclas kan se att bristande kunskap hos byggentreprenörer samt låg prioritet av ventilation vid nyproduktion av villor, vilket skapar stora problem. Det är ju sällan någon ventilationsentreprenör inblandad när husen byggs, och eftersom både husförsäljaren och köparen har dålig kunskap i ämnet inomhusklimat väljs sällan en bra ventilationslösning. Det är lättare att sälja in ett exklusivare badrum och kök, en att välja en bättre ventilationslösning, säger han.

Här kommer Niclas råd till dig som ska köpa hus:

Anlita en expert inom ventilation

Du bör alltid ta in en ventilationsexpert för att undersöka ventilationen när du letar hus. Detta är kunskaper som du har nytta av när det är dags att buda på huset. Efter att ha sett många besiktningsintyg från olika överlåtelsebesiktningar så är min åsikt att man överlag inte har tillräckliga kunskaper om ventilation. Här är det viktigt att man vågar ange om ventilationen fungerar eller inte. Vill besiktningsmannen inte skriva något om det se då till att anlita en sakkunnig inom ventilation för att besiktiga ventilationen och få ett intyg.

Be om servicedokumentation

Be också om att få se dokument på eventuell service, kontroll eller funktionsprövning av systemet. Om det inte finns något som visar att ventilationen är funktionsprovad så våga kräva det, även när det kommer till självdragsventilation. Om huset är byggt före eller omkring 1965 är det ganska troligt att det ventileras med självdrag. Har huset ett FTX-system har du förmodligen fått drift- och underhållsinstruktioner med huset. Ett FTX-system innebär en lite större investering, men är ett säkert sätt att göra inomhusmiljön behaglig, temperaturen jämn och luften frisk att andas. Samtidigt innebär värmeväxlingen att energianvändningen i huset sänks (rejält). Ett FTX-system använder sig dessutom av uppvärmd frånluft för att värma upp den svala uteluften som kommer in, en lösning som sänker värmekostnaderna på huset och höjer komforten avsevärt. Vem vill sitta i drag och kallras?

Använd näsan

Försök känna om det luktar instängt, fukt eller mögel direkt när du kommer in i huset. Näsan vänjer sig mycket snabbt, under en minut, så den doft du omedelbart känner när du kommer in i huset är så det luktar. Känns det instängt är ventilationen undermålig.

Behöver du prata med en ventilationsexpert? Kontakta någon av våra Auktoriserade Swegon CASA Installatörer på en ort nära dig!