Negli ultimi anni c'è stata una maggiore richiesta di certificazioni edilizie. Inoltre, studi di ricerca hanno scoperto che le certificazioni degli edifici possono aumentare notevolmente il valore delle proprietà. In questo articolo, imparerai di più sulle certificazioni degli edifici e in particolare sul WELL Building Standard.
Poiché la maggior parte di noi trascorre la maggior parte del tempo al chiuso, la qualità dell'ambiente interno negli edifici è estremamente vitale per sostenere la salute e il benessere degli occupanti. C'è stata una crescente importanza dei sistemi di certificazione degli edifici verdi in quanto aiutano a progettare e gestire un edificio creando un ambiente interno confortevole, sano e produttivo.
LEED è focalizzata sulla sostenibilità e sull'efficienza
Ci sono molti programmi di certificazione degli edifici attualmente disponibili che vengono adottati e utilizzati in tutto il mondo. LEED è un sistema di classificazione degli edifici verdi ampiamente utilizzato, con oltre 80.000 progetti che attualmente partecipano al programma LEED in 162 paesi che comprende oltre 32.500 progetti commerciali certificati. E WELL è un altro sistema di valutazione di questo tipo, relativamente nuovo rispetto allo standard LEED.
WELL mette l'accento sulla salute umana
Mentre LEED si concentra su vari aspetti della sostenibilità e dell'efficienza dell'edificio in quanto tale, WELL sta ora prendendo in considerazione anche la salute e il benessere degli occupanti che vivono nell'edificio. Attualmente il sistema di valutazione WELL ha 335 progetti certificati e più di 4159 progetti registrati in tutto il mondo. Il "World Green Building Trends 2018 SmartMarket Report" mostra un aumento della percentuale di intervistati del settore che si aspettano di rendere verde la maggior parte (oltre il 60%) dei loro progetti, passando dal 27% nel 2018 a quasi la metà (47%) del 2021.
Le certificazioni degli edifici possono aumentare il valore della proprietà
Certamente, questi programmi di certificazione degli edifici migliorano la proposta di valore di una proprietà sul mercato. Come riferimento secondo uno studio di ricerca condotto da REbuild Italia (piattaforma per l'innovazione dell'edilizia italiana) in collaborazione con CBRE (leader nella consulenza immobiliare) e GBCI Europe (ente di certificazione globale per il programma di bioedilizia LEED), sugli immobili nel centro di Milano, afferma che la certificazione di una proprietà aumenta il suo valore fino all'11% rispetto a una proprietà senza alcuna certificazione ambientale. Ciò evidenzia la richiesta di preferenza per proprietà che si distinguono per standard ambientali e sanitari superiori.
Questo è WELL
Lo standard di costruzione WELL è uno di questi framework di certificazione emerso nel 2014 dopo sei anni di ricerca e sviluppo per rispondere alla necessità di edifici più sani. È stato lanciato dall'International Well Building Institute (IWBI ™) e la certificazione viene somministrata attraverso la collaborazione di IWBI con Green Business Certification Inc. (GBCI). L'ultima versione della certificazione (v2) comprende 10 concetti, 24 condizioni preliminari e 95 ottimizzazioni in cui le "condizioni preliminari" sono le caratteristiche obbligatorie per la certificazione considerate essenziali per la salute umana negli ambienti interni, mentre le "ottimizzazioni" sono funzionalità opzionali disponibili che mostrano ulteriori risultati per la certificazione.
La qualità dell'aria è monitorata da vicino
Ad esempio, il concetto "Aria" mira a raggiungere e mantenere alti livelli di qualità dell'aria interna. Una delle sue caratteristiche precondizioni: la “qualità dell'aria”, richiede che i progetti rispettino i limiti per inquinanti quali particolato, organico, gas inorganici, radon e che siano regolarmente monitorati. Poiché l'esposizione a livelli elevati di questi inquinanti aumenta il rischio di cancro, malattie respiratorie e cardiovascolari. E in una delle sue funzioni di ottimizzazione "Enhanced Ventilation Design" implementa strategie di ventilazione avanzate, come il sistema di ventilazione controllata a richiesta (DCV) che riduce i livelli di CO2 al di sotto delle soglie specificate regolando la portata dell'aria esterna e il sistema di ventilazione a dislocamento, che fornisce l'aria fresca esterna a livello del pavimento non solo migliora la qualità dell'aria interna, ma fa anche risparmiare energia.
Massimo comfort termico per gli occupanti
Allo stesso modo, il concetto di comfort termico enfatizza la garanzia di un livello massimo di comfort termico per gli occupanti per tutta la vita dell'edificio. La sua precondizione Thermal Performance richiede progetti per supportare la salute, il benessere e la produttività delle persone creando ambienti termici interni che forniscano condizioni termiche confortevoli nell'edificio e richiedano il monitoraggio dei parametri termici.
Strategie di ottimizzazione che risparmiano energia
E una delle sue strategie di ottimizzazione: la funzione Radiant Thermal Comfort, richiede progetti di utilizzo di sistemi radianti con sistemi di ventilazione indipendenti, come l'abbinamento di un sistema di raffreddamento e riscaldamento radiante con un sistema di aria esterna dedicato.
Gli edifici installati con questo tipo di sistemi funzionano in modo silenzioso, consumano meno energia e migliorano le condizioni di comfort termico degli occupanti. Come tale, un'altra funzione di ottimizzazione "Controllo dell'umidità" richiede di mantenere il comfort termico fornendo i livelli appropriati di umidità all'interno. Una delle opzioni in questa funzione è installare un sistema meccanico che può aggiungere o rimuovere umidità dall'aria per mantenere i livelli di umidità relativa tra il 30% e il 60% in ogni momento.
La collaborazione tra designer e produttori è fondamentale
Per soddisfare tutte queste strategie, la corretta progettazione del sistema HVAC, controllo, filtrazione e metodi di trattamento specifici da implementare nei progetti. Anche se lo standard WELL non specifica alcun sistema certificato, è importante utilizzare apparecchiature con standard di alta qualità e alta efficienza per raggiungere questi obiettivi. Una collaborazione tra i progettisti e i produttori può aiutare a integrare meglio questi prodotti nella progettazione, nel controllo e nel funzionamento per creare edifici sani ed efficienti dal punto di vista energetico. I produttori consapevoli del protocollo WELL e delle sue caratteristiche, sono in grado di comprendere le esigenze tecniche dei progettisti, diventando professionisti privilegiati con cui dialogare. Possono essere un importante supporto nel processo di certificazione e nelle successive fasi di monitoraggio e ricertificazione.
Un approccio basato sui dati per edifici sani
I progetti certificati WELL vengono verificati attraverso test in loco delle prestazioni dell'edificio in quanto si tratta di un sistema basato sulle prestazioni. È un approccio basato sui dati per garantire che lo spazio non sia solo progettato per la salute, ma anche per la salute. A differenza di altri protocolli che possono ottenere la certificazione una volta per tutte quando l'edificio è completato, la novità di WELL è legata alla valutazione continua dell'edificio e al rinnovo periodico della certificazione.
Monitoraggio in tempo reale degli inquinanti
Oltre ai test sul campo, alcune delle caratteristiche richiedono un monitoraggio continuo come il monitoraggio della qualità dell'aria e il monitoraggio del comfort termico. La funzione di monitoraggio della qualità dell'aria interna richiede la misurazione continua dei dati sugli inquinanti per informare ed educare gli occupanti sulla loro qualità ambientale negli edifici. Poiché le concentrazioni di inquinanti fluttuano costantemente in qualsiasi ambiente interno o esterno durante il giorno in un edificio, il monitoraggio in tempo reale di questi inquinanti tramite sensori aiuta a correggere queste deviazioni e mantenere le concentrazioni a livelli sani. I dati provenienti dal monitoraggio dei parametri di comfort termico tramite sensori possono aiutare i gestori degli edifici a intraprendere azioni appropriate e risolvere i problemi di disagio degli occupanti. Una corretta progettazione e funzionamento del sistema di condizionamento e ventilazione con controlli di ottimizzazione avanzati sono essenziali per ottenere livelli elevati di qualità dell'aria interna e comfort termico insieme al monitoraggio in tempo reale.
Per riassumere, negli ultimi anni c'è stata una maggiore trazione per le certificazioni degli edifici che aiutano a progettare e gestire gli edifici in modo da ridurre al minimo gli impatti negativi sugli utenti degli edifici creando un ambiente interno confortevole, sano e produttivo. WELL Building Standard è uno di questi popolari programmi di certificazione che aiuta a realizzare questo obiettivo.
