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La majorité du parc est constituée de locaux existants, dont beaucoup sont actuellement peu efficaces sur le plan énergétique. Dans 30 ans, une grande partie de ces bâtiments seront encore debout, ce qui signifie que la réalisation des objectifs climatiques actuels nécessitera un important effort de rénovation.
Cela vaut également pour les systèmes CVC qui présentent un fort potentiel d'amélioration car très souvent obsolètes. Avec les bonnes solutions, les systèmes à débit d'air constant (CAV) peuvent facilement être transformés en systèmes à débit d'air variable (VAV). De cette façon, la performance énergétique du bâtiment peut être améliorée, et dans la foulée, la qualité du climat intérieur.
Un énorme potentiel d'amélioration, mais difficile à concrétiser
Les systèmes climatiques dans les bâtiments existants offrent un grand potentiel de modernisation et d'amélioration. Les solutions VAV peuvent réduire considérablement l'énergie utilisée par les ventilateurs, le chauffage et le refroidissement de confort par rapport aux solutions à débit d'air constant (CAV) qui sont généralement présents dans les bâtiments existants. Parallèlement, il existe un fort potentiel d'amélioration du climat intérieur, qui profite au bien-être et aux performances des occupants d'un bâtiment.
Cependant, la plupart des solutions VAV existantes ne permettent pas les mises à niveau des systèmes CAV car elles nécessitent la reconstruction de l'ensemble du système de ventilation ou bien il est difficile de les intégrer dans les systèmes existants. Par conséquent, ces mises à niveau sont reportées ou abandonnées ou pire, le système existant est mis au rebut pour être remplacé dans son intégralité. Ce type de remplacement complet n'est ni écologiquement responsable, ni, dans de nombreux cas, économiquement viable. Les gaines de ventilation et certains produits de climat intérieur auraient pu, dans de nombreux cas, être réutilisés. En outre, le remplacement à neuf représente un investissement substantiel et les revenus locatifs ne sont pas perçus pendant la période de rénovation. Enfin, les performances du système climatique sont souvent peu auditées et analysées avant le début du projet de rénovation, ce qui signifie que, dans certains bâtiments, il aurait pu suffire de moderniser uniquement certaines parties du système existant.
Choisissez la bonne solution pour une mise à niveau facile et efficace
Il existe des solutions qui permettent une mise à niveau facile et efficace d'un système CAV vers un système VAV. Un bon point départ consiste à auditer et analyser le climat intérieur existant pour déterminer quelles mesures seront les plus efficaces pour obtenir un bon climat intérieur et une bonne performance énergétique. Le remplacement complet d'un système existant peut en effet s'avérer injustifié si seuls certains composants doivent être remplacés ou si un nombre limité de composants doivent être ajoutés. Une analyse fournit également une excellente base de référence pour vérifier les améliorations une fois la mise à niveau achevée.
En choisissant la bonne solution pour la mise à niveau vers un système VAV, quelques composants tels que des registres de contrôle du débit ou des produits de climat intérieur avec des solutions intégrées pour le débit variable peuvent être installés dans quelques pièces d'un bâtiment. Ils peuvent également être associés à des sondes pour la mesure et le contrôle. Par ailleurs, il est recommandé de commencer par certaines pièces où la demande est la plus forte et où les avantages sont les plus évidents, puis de passer progressivement à la modernisation d’autres pièces et ce, dans le but de minimiser les perturbations sur l’activité des occupants et étaler l’investissement dans le temps. Dans certains cas, les produits climatiques méritent d'être conservés, et nombre d'entre eux peuvent être intégrés dans la nouvelle solution VAV.
Enfin, il est bon d'assurer le suivi des améliorations apportées afin de garantir que les objectifs visés ont été atteints. De nombreux systèmes VAV peuvent être complétés par des visualisations du climat intérieur, qui se sont avérées efficaces pour réduire de manière significative le mécontentement et les plaintes concernant le climat intérieur.
En résumé, les systèmes CAV existants peuvent être mis à niveau vers un système VAV facilement et efficacement en choisissant la bonne solution. Dans de nombreux cas, il n'est pas nécessaire de remplacer l'ensemble du système existant car il suffit de l'étendre avec des composants supplémentaires et, si nécessaire, de remplacer un nombre limité de composants afin d’obtenir un bon climat intérieur et une bonne performance énergétique.
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