Seule une très faible proportion du parc immobilier augmente chaque année grâce aux nouvelles constructions. La majorité du parc immobilier est constituée de bâtiments existants, dont beaucoup sont actuellement inefficaces sur le plan énergétique. Dans 30 ans, nombre de ces bâtiments seront encore là, ce qui signifie que pour atteindre les objectifs climatiques d'aujourd'hui, il faudra un effort de rénovation important. Cela vaut également pour les solutions obsolètes de ventilation, de chauffage et de refroidissement de confort, qui présentent un grand potentiel d'amélioration. Avec les bonnes solutions, les systèmes à débit d'air constant (CAV) peuvent facilement être transformés en systèmes à débit d'air variable (VAV). De cette manière, la performance énergétique du bâtiment et la qualité du climat intérieur peuvent être améliorées, ce qui a bien sûr un impact positif sur les occupants du bâtiment.
Un énorme potentiel d'amélioration, mais difficile à concrétiser
Les systèmes de ventilation et de climat intérieur obsolètes des bâtiments existants offrent un énorme potentiel d'amélioration. Les solutions à débit d'air variable, VAV, peuvent réduire considérablement la consommation d'énergie des ventilateurs, du chauffage et du refroidissement de confort par rapport aux solutions à débit d'air constant, CAV, généralement installées dans les bâtiments existants. Parallèlement, il existe un grand potentiel d'amélioration du climat intérieur, favorisant le bien-être et les performances des occupants d'un bâtiment.
De nombreuses solutions VAV ne sont pas adaptées à la mise à niveau des systèmes CAV, car elles nécessitent la reconstruction de l'ensemble du système de ventilation ou sont difficiles à intégrer dans les systèmes existants. Par conséquent, ces mises à niveau sont généralement retardées ou abandonnées, ou encore le système de ventilation existant est entièrement démantelé ou reconstruit à partir de zéro. Ce type de remplacement complet d'un système CAV existant n'est ni respectueux de l'environnement ni, dans de nombreux cas, économiquement viable. Les gaines de ventilation et certains produits de climat intérieur auraient pu être réutilisés dans de nombreux cas pour éviter le gaspillage. De plus, un remplacement entièrement neuf représente un investissement important, alors qu'aucun revenu locatif n'est perçu pendant la période de rénovation. De plus, il y a souvent peu de contrôle de la performance du climat intérieur avant le début du projet de rénovation, ce qui signifie que dans certaines propriétés, il aurait pu suffire d'améliorer seulement certaines parties du système existant.
Choisir la bonne solution pour une mise à niveau facile et efficace
Il existe des solutions qui permettent de passer facilement et efficacement d'un système CAV à un système VAV. Une bonne idée peut être de commencer par une analyse du climat intérieur existant afin de déterminer les mesures les plus efficaces pour obtenir un bon climat intérieur et une bonne performance énergétique. Le remplacement complet d'un système existant peut en fait s'avérer injustifié si seuls certains composants doivent être remplacés ou si un nombre limité de composants doivent être ajoutés. Une analyse constitue également une bonne base pour vérifier les améliorations d'une mise à niveau achevée.
En choisissant la bonne solution pour une mise à niveau vers le VAV, des composants individuels, tels que des vannes de régulation de débit ou des produits de climat intérieur avec des solutions intégrées de débit variable, peuvent être installés dans des pièces ou des parties sélectionnées d'un bâtiment. Ceux-ci peuvent également être combinés avec des contrôleurs d'ambiance pour la mesure et le contrôle. Le conseil est de commencer par les pièces où la demande est la plus forte et les avantages les plus évidents, puis de passer à l'échelle supérieure. De cette manière, l'interruption des activités peut être minimisée et l'investissement étalé dans le temps. Dans certains cas, il est intéressant de conserver les produits de climatisation intérieure existants, et nombre d'entre eux peuvent être intégrés dans la nouvelle solution VAV.
En fin de compte, il est bon d'assurer un suivi des améliorations apportées pour s'assurer que les objectifs fixés ont été atteints. De nombreux systèmes VAV peuvent être complétés par des visualisations du climat intérieur, qui se sont avérées efficaces pour réduire de manière significative le mécontentement et les plaintes concernant celui-ci.
En bref, les systèmes CAV existants peuvent être facilement et efficacement transformés en VAV en choisissant la bonne solution. Dans de nombreux cas, il n'est pas nécessaire de remplacer l'ensemble du système existant car il suffit de l'étendre avec des composants supplémentaires et, si nécessaire, de remplacer un nombre limité de composants pour obtenir un bon climat intérieur et de bonnes performances énergétiques.
En savoir plus sur REACT, la solution personnalisée de Swegon qui permet de passer facilement de CAV à VAV.
