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La mayoría de los profesionales del sector de la edificación conocen y pueden mencionar diversos sistemas inteligentes y fiables de ventilación controlada por demanda (DCV). Estos sistemas cuentan con un conjunto de funcionalidades que mantienen un clima interior saludable y confortable. La mayoría de ellos miden de forma continua la temperatura, la calidad del aire y la ocupación de los espacios, y permiten realizar ajustes cuando se producen desviaciones. Sin embargo, lo que a menudo se pasa por alto es el hecho que los mismos datos pueden utilizarse para mucho más que el simple control del clima interior. Nuestro experto, Philip Andersson, Product Manager de Servicios Digitales, lo explica en detalle.
Un sistema de climatización interior suele medir el nivel de CO₂, la temperatura, la humedad y la ocupación de los espacios. Los datos recopilados se utilizan para controlar la ventilación y la temperatura, ajustando el caudal de aire y la calefacción o refrigeración a la demanda real. Gracias a ello, estos sistemas ofrecen una imagen detallada del uso real del edificio. Esa visión muestra qué espacios están ocupados, en qué momentos se utilizan y cuáles son las condiciones climáticas interiores tanto cuando los espacios están en uso como cuando permanecen vacíos.
Lo que entonces sucede es que la mayor parte de los datos permanece dentro del sistema HVAC. Si el propietario de un inmueble desea utilizarlos para otros fines, como una plataforma de espacios de trabajo, un sistema de gestión energética o simplemente para comprender mejor el funcionamiento del edificio, es necesario desarrollar integraciones personalizadas. Aunque esto es posible, rara vez compensa el tiempo y el esfuerzo que requiere.
Piensa en lo que realmente puede indicar un sensor a nivel de sala dentro de una solución de climatización. Puede mostrar si los espacios están siendo utilizados o no, así como cuáles son las condiciones ambientales interiores. No cuenta personas de forma directa, pero las mediciones de CO₂ son un indicador ampliamente aceptado del grado de ocupación de un espacio. Cuando esta información se combina con la detección de presencia y los datos de temperatura, es posible obtener una estimación sorprendentemente útil de los niveles de ocupación.
Los datos de presencia recopilados, cuando se integran en una plataforma de gestión de espacios de trabajo, pueden mostrar qué salas están realmente siendo utilizadas, y no solo cuáles han sido reservadas. Los datos de CO₂, combinados con la temperatura y el caudal de aire de impulsión, ofrecen una buena indicación de cuántas personas hay en una sala y de la intensidad con la que se está utilizando.
En conjunto, esta información puede proporcionar a los responsables de instalaciones una visión basada en datos sobre cómo se utilizan los espacios a lo largo del tiempo, respaldando decisiones como la reorganización de áreas, la consolidación de plantas o la negociación de contratos de alquiler.
Ahora bien, consideremos qué representa realmente un coste energético. No se trata únicamente de la suma del consumo total, sino también de en qué momento se utiliza la energía. Los cargos asociados a los picos de demanda eléctrica pueden constituir una parte significativa de la factura energética. La respuesta habitual cuando se producen estos picos, ha sido reducir la potencia de los sistemas HVAC. Sin embargo, esto puede afectar negativamente a la calidad del clima interior.
Si un sistema de gestión energética sabe que los precios de la energía alcanzarán su punto máximo entre las 8 y las 10 de la mañana de un martes, el sistema HVAC puede aprovechar las horas previas para acondicionar el espacio interior de forma anticipada. Esto significa enfriar el espacio uno o dos grados por debajo de la temperatura de consigna y aumentar la ventilación. De este modo, se crea una reserva térmica mientras la energía es más económica y, cuando comienzan las horas punta, el sistema puede reducir su potencia manteniendo unas condiciones interiores dentro de límites aceptables.
Como reflexión final, cabe señalar que los requisitos de reporting son cada vez más exigentes. Marcos normativos como la CSRD, la Taxonomía de la UE y los criterios ESG exigen datos detallados sobre el rendimiento de los edificios y la calidad del clima interior. Lo mismo ocurre con sistemas de certificación como BREEAM y LEED. En este contexto, resultan especialmente valiosos los datos sobre los niveles de CO₂, la estabilidad de la temperatura, las tasas de ventilación y los patrones de ocupación.
Estos datos ya existen en las soluciones HVAC avanzadas. Sin embargo, extraerlos suele ser un proceso que consume mucho tiempo, ya que normalmente requiere una gran cantidad de trabajo manual. Aunque los datos del sistema HVAC no sustituyen ni coinciden por completo con una infraestructura de medición energética, sí cubren gran parte de la información que exigen estos marcos normativos y organismos de certificación.
En Swegon hemos desarrollado un servicio que permite que los datos sean accesibles y utilizables a través de una API estandarizada llamada INSIDE Integration. Esta API interfaz permite que las plataformas de gestión de espacios de trabajo, los sistemas de gestión energética y las herramientas de elaboración de informes obtengan directamente del sistema HVAC los datos que necesitan. Además, INSIDE Integration permite que los sistemas autorizados envíen comandos de control específicos a productos individuales, facilitando una integración más avanzada y una gestión más eficiente del edificio.
Esto significa que los responsables de las instalaciones pueden comprender mejor cómo se utiliza el edificio, que las plataformas de gestión energética o los sistemas de gestión de edificios puedan ajustar y optimizar el funcionamiento del sistema HVAC para evitar costes asociados a los picos de consumo energético sin comprometer el clima interior, y que los procesos de elaboración de informes puedan gestionarse de manera más eficiente.
INSIDE Integration permite pasar de una gestión basada en previsiones de uso, reducciones de carga de última hora y procesos de elaboración de informes que consumen mucho tiempo, a una operación basada en la demanda real, con un enfoque proactivo que incluye el acondicionamiento previo del edificio y la generación de informes a partir de datos exportados automáticamente.
INSIDE Integration pone todos los datos mencionados a disposición a través de una API interfaz basada en el marco RealEstateCore. El acceso es seguro y está controlado, y es el propietario del edificio quien decide qué proveedores de servicios y sistemas pueden utilizar los datos. A partir de ahí, la información puede compartirse con las plataformas y herramientas que utilizan dichos proveedores, sin necesidad de conectores propietarios ni middleware. En resumen, no se trata de otro sistema o plataforma que deba implementarse.
Muchos sistemas relacionados con los edificios pueden exportar datos, pero solo unos pocos permiten que sistemas externos autorizados ejerzan capacidades de control de una forma estructurada, coherente e interoperable. El modelo de datos de INSIDE Integration está estandarizado y es fácilmente accesible. Esto es precisamente lo que diferencia a INSIDE Integration.
¿Quién se beneficia del uso de INSIDE Integration?
Esto beneficia a múltiples actores a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio. Los propietarios de inmuebles obtienen apoyo para la optimización energética, una mejor comprensión del uso de los espacios y una mayor facilidad para cumplir con los requisitos de sostenibilidad y elaboración de informes. Los equipos de gestión de instalaciones pueden mejorar la administración de los espacios y planificar los servicios de manera proactiva, al mismo tiempo que mantienen un clima interior confortable. Por su parte, los equipos de IT y digitalización valoran los sistemas que evitan la dependencia de proveedores específicos, mientras que las áreas de sostenibilidad disponen de un acceso más sencillo a los datos relevantes que necesitan.
En resumen, INSIDE Integration proporciona una forma segura y estandarizada de utilizar los datos del edificio y las capacidades de control dentro de los sistemas que una organización ya utiliza. Esto permite aprovechar mejor la información disponible, optimizar las operaciones y facilitar la integración entre diferentes plataformas, sin necesidad de implementar sistemas adicionales.
