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¿Has oído la expresión BIM? Probablemente. Especialmente si trabajas en el sector inmobiliario, de la construcción o de la instalación. Sin embargo, lo que es, puede ser poco claro o abstracto. Esperamos que, después de leer este artículo, el concepto BIM esté más claro.
BIM es un acrónimo de Building Information Modelling o Building Information Management.
BIM significa que se crea un modelo 3D durante la planificación y visualización del proyecto de construcción con el objetivo de que la información del modelo mejore la toma de decisiones y simplifique y mejore las diferentes fases de un proyecto de construcción. El BIM es un punto de recogida de información sobre, por ejemplo, un edificio o un producto, una forma de "biblioteca" vinculada.
Evolución del BIM
Se podría pensar que los dibujos y modelos 3D de hoy en día son innovaciones relativamente nuevas, pero gran parte de los programas actuales que crean modelos BIM se basan en trabajos que se remontan a 50 años atrás. En la década de 1970, estos dibujos se hacían a mano y en papel. Después de esto la digitalización comenzó con CAD 2D (Diseño Asistido por Computadora) y CAD 3D hasta donde nos encontramos hoy en día con BIM que continúa desarrollándose. No existe un estándar BIM. Los formatos de archivo y lo que debe ser incluido puede variar de un proyecto a otro. Sin embargo, un formato común puede ser el IFC (Industry Foundation Classes).
Posibilidades a través de BIM
La cantidad de información en un modelo BIM es decisiva para lo que lo puedas utilizar. A continuación presentamos algunos ejemplos de áreas de aplicación:
- Mejor comprensión de los conceptos y de los edificios terminados
- Mejor coordinación y menos errores tanto en la fase de planificación como en la de construcción
- Reducción de los plazos durante la fase de construcción
- Mejor estimación del coste, el tiempo y el material
- Mayor productividad y calidad
- Administración simplificada
Gracias a BIM es más fácil hacer cálculos, lo que a su vez hace que la planificación se base menos en suposiciones y más en cálculos reales.
BIM = Dinero
La selección de un proveedor de productos y sistemas que conozca bien y tenga soporte para el BIM es extremadamente importante para que las instalaciones sean y funcionen como se pretende. Si se optimiza el proceso de construcción, esto también es un ahorro de dinero.
- La coordinación 3D de los edificios e instalaciones reduce los errores y los malentendidos durante el período de construcción.
- Las simulaciones y los cálculos de energía optimizan y ayudan a encontrar soluciones eficientes en cuanto a energía y costes.
- Los cálculos de las horas de trabajo basados en el modelo BIM aseguran cálculos y horarios fiables.
- Al hacer un pedido, las listas de materiales detallados pueden reducir el tiempo y el espacio en el sitio.
- Una administración con mantenimiento y operaciones vinculadas al modelo BIM. Por ejemplo, la localización del producto y el intervalo de servicio.
Se pueden simular y seleccionar soluciones óptimas en una etapa temprana con nuestro software de simulación climática ESBO sobre el que escribimos en una entrada anterior del blog. Puedes estar seguro de que la función y la instalación en su proyecto funcionará durante todo el proceso de construcción y administración.
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