Att tänka på vid renovering

Har du köpt nytt hus? Nytt för dig naturligtvis, men inte nybyggt kanske? Ofta är det första huset man köper inte ett nybyggt hus utan ett begagnat, och som i många fall är i behov av någon typ av renovering. 

Nedan finner du några tips kring vad du ska tänka på, samt en lista som hjälper dig kontrollera att du har rätt luftkvalité hemma. Att köpa hus är en av de största investeringarna du gör i livet. Därför ska du besiktiga huset noga innan köp för att se till att det inte finns några dolda fel, fuktproblem eller dylikt. Ålder på befintliga system såsom t.ex. värmesystem är en annan viktig faktor. Den typ av utbyte kan vara en stor tillkommande extrakostnad till den redan stora investeringen.

70-talshus

Därefter börjar du titta på rörliga kostnader, och då dyker frågan om att spara energi upp som ett brev på posten. Är huset från 70-talet eller tidigare, är det sannolikt konstruerat med en oljepanna och skorsten för uppvärmning, samt självdragsventilation. När du eldar i pannan skapas det ett undertryck i huset och ny luft utifrån strömmar in genom ventiler och otätheter i fasaden.

I de flesta hus är idag oljepannan utbytt mot någon form av värmepump, just för att spara energi. Vad många inte tänker på är att huset får en mycket sämre luftomsättning efter bytet av uppvärmningssystem. Det undertryck som skapas när du eldar i skorstenen försvinner, och med den även självdragsventilationen. Om du dessutom då tätar fasaden, byter fönster, tilläggsisolerar på vinden så är risken väldigt stor att du får kondens, fukt och mögelproblem väldigt kort efter renoveringen.

I vissa fall behöver du inte ens göra någon direkt energibesparingsåtgärd, det kan räcka med att ett hus med begränsad ventilation byter ägare.

Tidigare ägaren kanske var ett äldre par som duschade och tvättade sparsamt. De kanske bytte ut sin oljepanna mot en värmepump för några år sedan, men gjorde inga ytterligare åtgärder. Självdragsventilationen försämras avsevärt, men en otät huskonstruktion skapar ändå ett visst luftombyte. In flyttar en tvåbarnsfamilj med husdjur, det duschas, tvättas, lagas mat i en helt annan utsträckning. Har du då inte en bra ventilation i huset, kan ventilationen som har varit tillräcklig för det gamla paret helt plötsligt vara otillräcklig, och kan skapa omfattande mögelproblem när flerbarnsfamiljen flyttar in.

80-talshus

På 80-talet kom energikrisen, och då byggdes tätare och energieffektivare hus. Då förstod man också att det behövdes ventileras mera, därför är många hus från 80 talet utrustade med mekanisk till- och frånluftsventilation, så kallad FTX. Men även i dessa hus kan det vara på sin plats att byta ut gamla fönster mot nya mer energieffektiva, komplettera med isolering m.m. för att spara energi.

Har du en väl fungerande mekanisk FTX-ventilation, har du också oftast ett bra inomhusklimat och tillräcklig luftomsättning. Det krävs dock att systemet har underhållits under sin livstid. Filterbyte är väldigt viktigt, och skall göras minst en gång per år. Om det är samma aggregat som sitter kvar sedan huset byggdes, kan det vara värt att fundera på att byta ut det mot ett nytt. Då får du ett tystare och mer energieffektivt aggregat som håller ytterligare 25-30 år. Då skall du naturligtvis samtidigt injustera och balansera om alla luftflöden för att säkerställa att du har rätt luft på rätt plats.

Ett väl fungerande ventilationssystem

Med andra ord, innan du börjar fundera på att göra några energibesparande åtgärder i huset, se till att du har ett väl fungerande ventilationssystem på plats. Därefter kan du tryggt och säkert byta värmesystem, tilläggsisolera vinden, byta fönster och alla andra energibesparande åtgärder du planerat, utan att behöva riskera fukt, mögel och astma/allergiproblem för dig och din familj. Det är ju som sagt trots allt en av de största investeringarna du gör i livet.

Hur vet jag om jag har jag rätt luftkvalité hemma?
Flera saker kan indikera detta:

Imma på fönstret
- Det är ett tydligt tecken på att luftväxlingen är otillräcklig

Kondens på badrumsspegeln
- Innebär oftast att det är dålig ventilation i badrummet

Svarta prickar på tak eller vägg i dusch/badrum/toalett
- Överskottsfukt från våtutrymmen ventileras inte bort

Vaknar ofta med huvudvärk
- Kan vara tecken på att friskluft inte tillförs sovrummet i tillräckligt stor omfattning

Hostar du mer när du är inomhus
- Kan vara ett tecken på dålig luftkvalité

Irriterade ögon och snuva
- Kan vara ett tecken på mögel i boendemiljön

Kommentera

Få blogguppdateringar direkt till din inbox.